Le aste giudiziarie sono uno strumento per attuare la vendita forzata di un bene. La legge prevede che, se un privato o una società sono gravati da debiti insoluti, i loro beni possano essere oggetto di vendita forzata. Viene, così, permesso ai creditori di assicurarsi il soddisfacimento del loro avere e all’acquirente di ottenere i diritti sul bene che spettavano a colui che ha subito l’espropriazione, fatti salvi gli effetti del possesso di buona fede.
Vantaggi
I principali vantaggi che si hanno acquistando un immobile ad un’asta immobiliare sono:
- Ampia scelta, con oltre 5.000 immobili all’anno;
- Possibilità di visionare l’immobile;
- Possibilità di acquistarlo con mutuo;
- Acquisto sicuro: immobile trasferito direttamente dal tribunale (libero da ogni gravame);
- Non c’è il costo del notaio, l’immobile viene trasferito direttamente dal tribunale;
- Risparmio di circa il 20% rispetto al valore di mercato;
Possibilità di acquisto “PRE-ASTA”
Attraverso la nostra consulenza è inoltre possibile effettuare un Acquisto “PRE-ASTA” stabilendo un contatto diretto col venditore/debitore in modo che il ricavato della vendita vada a estinguere tutti i debiti e che, una volta chiusa dal giudice la procedura esecutiva, venga cancellato il pignoramento e l’ipoteca.
In questo caso i vantaggi sono:
Per il venditore/debitore, c’è un maggiore ricavo rispetto alla vendita all’asta dell’immobile:
- Contenimento dell’esposizione debitoria sia per interessi di mora che per dietimi, con le positive conseguenze in tema di cancellazione dalla centrale dei Rischi a livello di sistema.
- Oneri fiscali e professionali meno gravosi.
Per l’acquirente:
- Convenienza del prezzo (circa il 30% in meno rispetto al valore commerciale)
- Nessun anticipo sul prezzo
- Definizione dell’acquisto senza concorrenti
- Disponibilità immediata del bene
- Rogito con il proprio notaio di fiducia
